北屯區陳平段(一)雙拼

北屯區陳平段(一)雙拼

案例名稱

北屯區陳平段(一)雙拼

危老容積獎勵

16%

地區

北屯區

使用分區

住二

基地面積

40坪

興建建坪

130坪

興建樓層

4F

物件屋齡

49年

北屯區陳平段雙拼

從原本的一二樓連棟平房重建為五樓電梯透天

低樓層規劃為店面及套房出租,高樓層為自留使用。

本案申請工程款全額貸款

 

 

★效益概估★

  1. 重建前舊屋價值約2000萬
  2. 重建成本約1700萬 (註:本案順利取得營建工程款全額貸款)
  3. 重建後新屋價值約6000萬
  4. 扣除自留樓層後,低樓層店面&套房收租每月租金收益約16萬

★重建前★

★重建後★

工程進度

110.06 重建計畫核准通過

110.12 第一~三次遴選營造會議

雙拼+四拼共6戶鄰居一起開第一次發包會議,共邀請了三間營造來簡報說明

111.05 簽訂發包合約

111.07開工拜拜

111.09 基礎大底灌漿

 

111.10 1F底板鋼筋綁紮

111.11 2F底板灌漿

111.12 3F底板鋼筋綁紮

 

112.02 4F底板鋼筋綁紮

 

112.03 5F底板鋼筋綁紮

 

112.05結構體完成上梁拜拜

113.02申請使用執照

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