🏠 我們是誰
大台中危老建築諮商中心，站在屋主這一邊的危老重建全案管理團隊，以大台中為主場，並延伸至苗栗、南投、雲林等中部縣市，服務範圍北至苗栗、南至台南。我們不是建商、不是營造廠，也不賺工程的錢——我們只做一件事：把老屋屋主從「不知道從何開始」，一路陪到「新家落成」或「老房安心住下去」。
因為我們不賺工程的錢，所以敢把話講在前面、也敢讓你隨時喊停。
📊 我們做到哪裡了
- 累積服務 80+ 個危老重建與老屋案場
- 其中 85% 是 1～2 戶的透天屋主——小基地、單戶透天，正是我們最熟的主場
- 最高曾規劃到 11 層樓的重建案
- 每月老屋說明會場場滿員
🏗️ 台中正在跑的案場
這些不是效果圖，是我們手上實際在走的案子：
- 北屯長安段——已完工交屋
- 北屯陳平段——已完工交屋
- 西屯上石碑七戶——建照申請中
- 西區大益段——重建計畫申請中
- 北屯東信段——拆除中
- 東區東勢子段——拆除中
從已交屋到剛動工，每個階段我們都有正在進行的案子，不是紙上談兵。
💡 為什麼屋主選我們：四個「不」
市面上常見的做法是「上了車就下不來、蓋好才知道總價、想退出還要賠違約金」。我們反過來——把這四件事全部寫進合約：
- 不追加：全案管理費簽約當天鎖死，不因造價波動加價
- 不多收：費用依建坪計算，跟工程費切開，清清楚楚
- 不追討：做到哪、付到哪，條件不成立主動退還（扣必要費用後）
- 不綁廠：營造廠你自己簽、想換是你的權利，不是違約
一句話記住我們的不同：我們不賺工程的錢，所以敢讓你隨時喊停。
📺 媒體報導
這些年，我們陸續受媒體與房產節目採訪，分享危老重建的第一線觀察：
- ETtoday 房產雲》台中屯區危老核准量超車舊城區——我們受訪分析為什麼北屯這類重劃區帶動的地段，重建意願反而高過最老的中區，並提醒屋主「鄰損現況鑑定」雖非強制、卻是保全證據最關鍵的一步。閱讀報導
- ETtoday 房產雲》台中老屋占四成 業者籲危老獎勵不落日——我們分享地震後屋主重建詢問度明顯上升的第一線觀察，並解析四項容積獎勵與時程獎勵落日對屋主的實際影響。閱讀報導
- 經濟日報》大台中危老建築諮商 創自建小學堂——報導我們的金融與全案管理背景，以及從單戶透天到大坪數整合重建、累積數十件案場的實務經驗。
- 《地產達人秀》Podcast》2026 最新危老政策利多——房產專門節目邀我們拆解 2026 年危老與自主都更新政策，從前期補助、容積獎勵到信用保證融資，怎麼一步步降低屋主的重建門檻。收聽這集
另外也拍過實地影音（老屋翻修 vs 重建怎麼選、直擊疑似海砂屋現場），並受邀在《我創業我獨角》分享一路走來的故事。
💰 錢這關，我們有一套機制陪你過
很多人不是不想重建，是卡在「我要先掏多少、蓋到一半錢夠不夠、銀行肯不肯貸」。這一關——最多屋主卡住的一關——我們用一套機制陪你走：
- 資金試算：先幫你算清楚自備款、工程款、規費各要多少，數字攤在桌上再決定要不要做
- 融資規劃：協助對接合作銀行的危老重建貸款，重劃區精華地段有機會爭取到接近全額的工程款融資、政府信用保證加持，把「拿不出全部工程款」這道牆拆掉（實際額度依銀行核貸、補助以主管機關公告為準）
- 全案信託＋履約保證：工程款進信託專戶控管、按進度撥付，由銀行與信託等第三方把關，錢花在哪一清二楚，從源頭降低爛尾風險
這也是市面上最多團隊「做到建照就停、後面資金自己想辦法」的斷點——我們把它接起來。
🧭 我們怎麼陪你走完
從第一次見面到拿到新家鑰匙，六步走完：
- 免費初評：先看你家適不適合、值不值得做
- 簽約鎖價：費用、退路，白紙黑字寫清楚
- 評估與計畫：結構評估、重建計畫送審
- 申請建照
- 貸款規劃與發包：協助資金規劃，營造廠你自己選
- 監督到交屋：興建過程重點監督、查驗，陪到交屋
🙋 先聊聊，都是免費的
不確定你家能不能做、該修還是該拆？先問，不用錢。加 LINE 或直接打電話，我們先幫你看一眼。
📞 電話：04-3707-7356 ｜ 📍 台中市南屯區文心南一路 49 號
※ 本頁所述服務內容、費用與收退費方式，一律以雙方簽署之合約為準；貸款額度依銀行核貸結果為準。
