舊屋屋齡45年，雖然8年前屋主已花近500萬拉皮裝修整理，但隨著時間推移，老屋的問題還是一一浮現(無電梯、使用空間不足、滲漏水問題等)
原本計畫出售再找附近的新屋，但舊屋成交行情不如預期。出售後的獲利僅能換得附近兩房小公寓太不划算
經過審慎評估後決議拆除重建四樓半電梯透天，不但解決家中不動傳承問題，更善用周邊近捷運、水湳市場等地點優勢使其中短期內成為投資型產品，提高土地利用率及資產變現率。未來有需要時也可轉為自住自用，解決屋主原家中無障礙空間不足的困擾。
★效益概估★
1.重建前舊屋價值約1600萬(參考周邊老房實價登陸交易價格)
2.重建成本約1600萬
3.重建後房屋價值約4500萬
4.全棟規劃9間套房，預計每間收租1.5萬，預估每月收租約13.5萬。
(參考對面套房出屋行情)
★重建前★
