合建注意事項：建商找你談合建，簽約前先問這 5 件事
🧭 先講結論 建商上門談合建，先別急著看「分回幾成」。真正決定你吃不吃虧的，是這幾個字後面藏的東西：分的是哪一 […]
台中老屋健檢怎麼做？一份報告，先知道你家該修還是能拆
屋齡 30 年以上的房子，屋主最常問我們的一句話是：「我這棟到底該修，還是該拆？」 老實說，這題沒有人能靠看照 […]
台中房價所得比11.35倍：你家有地，玩的不是同一場遊戲
台中房價所得比在民國115年第一季是 11.35 倍。翻成白話：一般家庭要不吃不喝十一年多，才買得起一間中位數 […]
一條巷子裡的六間市場攤位，怎麼變成兩棟雙拼？慈興段重建計畫核准通過
臺中市政府在 115 年 8 月 13 日核准了慈興段這一案的重建計畫——一條巷子裡的六間市場攤位，變成兩棟並 […]
台中老屋重建，找了建築師，下一步是什麼？
🧭 先給答案 找了建築師，下一步是什麼？建築師負責的是重建裡的其中一段：設計、送審、監造。這一段不做不行，而且 […]
屋齡50年的老透天為什麼貸不到？兩條天花板，銀行不會主動跟你講
不是你的信用有問題，是有兩條公式先把你擋掉了。而且這兩條你自己就能算。 🧭 兩條天花板，同時運作，取比較短的那 […]
台中危老重建貸款找哪家銀行？八大行庫官網，我們一家一家查了
八大公股行庫，八家全部都有都更或危老的融資業務——官網上白紙黑字。問題不是產品不存在，是你走進分行，櫃檯那個人 […]
危老拿了容積獎勵，還能再買容積移轉嗎？
🧭 先給答案：可以，但這兩件事根本不是同一回事 容積移轉和容積獎勵，是很多屋主搞混的兩件事。常有人問：「危老的 […]
危老重建資金順序：為什麼「錢」要走在「圖」前面
🧭 一句話先回答 危老重建資金這一關，我們遇過不只一次這樣的屋主：設計圖畫好了、重建計畫也做了，然後停在那裡。 […]
危老重建拆除的時間點：什麼時候才能拆房子？
🧭 什麼時候才能拆？ 貸款核准、建照也拿到之後。 兩個都要，缺一個都不能動。因為這兩件事分別回答了兩個不同的問 […]
