🧭 先給答案：可以，但這兩件事根本不是同一回事
容積移轉和容積獎勵，是很多屋主搞混的兩件事。常有人問：「危老的容積獎勵我都拿到上限了，聽說還可以再買容積，是真的嗎？」答案是可以——但要先弄懂，這是兩套完全不同的制度。搞混它們，會在算「我家到底能蓋多少」的時候整個算錯。
一句話講完：獎勵是政府「送」你的，容積移轉是你去別的地方「買」來搬過來的。
🔍 容積移轉是買的，容積獎勵是送的
容積獎勵，是政府為了鼓勵你做某些事（做結構評估、蓋耐震、做無障礙、退縮讓出人行空間）而多給你的樓地板面積。你把事情做到，它就給你，不用另外花錢買。危老的獎勵走《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第 6 條。
容積移轉，走的是《都市計畫法》第 83 條之 1。它的原理是：市區裡有些土地被劃成公共設施保留地，地主蓋不了房子，於是法律允許把那塊地「用不到的容積」賣給別的建築基地使用。買的人多了樓地板，賣的人拿到了補償。這是一筆買賣，要花錢。
法源不同、目的不同、要不要花錢也不同——這就是為什麼它們可以同時存在。
🔑 為什麼危老可以併用？有函釋
危老條例第 6 條有一句話很多人看了會怕：依本條例申請建築容積獎勵者，不得同時適用其他法令規定之建築容積獎勵項目。看到這句，很自然會想：那容積移轉是不是也不行？
內政部營建署在民國 107 年 5 月 17 日以營署更字第 1070030847 號函處理過這個問題。函裡的見解是：容積移轉的法源是都市計畫法第 83 條之 1 等規定，容積獎勵的法源是都市計畫法第 39 條，兩者法源與目的都不相同，容積移轉不屬於「都市計畫容積獎勵」的範疇，因此不受危老條例那句「不得同時適用」的限制。
換句話說，那句話擋的是「別的獎勵」，不是「買來的容積」。
🏠 台中真的有案子這樣操作
這不是紙上談兵。翻開台中市都市更新及爭議處理審議會 114 年 12 月 1 日的會議紀錄，東區有一個都更案，基地約 2,177 平方公尺、第二種住宅區、法定容積率 220%。它的容積是這樣組起來的：
都市更新容積獎勵合計 40.36%（結構評估、智慧建築、無障礙、耐震、時程等項目加總），另外依都市計畫法第 83 條之 1 移入容積移轉 29.96%。
會議決議寫得很清楚：核給的 40.36% 獎勵「符合都市更新條例第 65 條容積獎勵 50% 上限」——那筆 29.96% 的移轉容積，完全沒有被算進那個 50% 裡面。兩本帳，分開記。
而 29.96% 這個數字也不是隨便寫的。《都市計畫容積移轉實施辦法》第 8 條規定，接受基地的可移入容積以不超過基準容積的 30% 為原則（位於整體開發地區、實施都市更新地區等情形得放寬，但不得超過 40%）。這個案子是貼著上限在拿。
兩邊加起來，等於在原本的基準容積上又多出約七成。這就是為什麼有規模的建設公司很少只靠獎勵——會用的人，兩條路都在走。
⚠️ 但這裡有三個坑，屋主要先知道
第一，容積移轉是要用現金買的。它不是政府送的福利，是市場交易，價格隨公告土地現值與供需浮動。對只有一兩戶透天、手上沒有大筆現金的屋主，這筆錢常常比多蓋出來的價值還難消化。
第二，基地小，30% 也小。移入上限是按你自己的基準容積算的。基地小、基準容積小，能買進來的那 30% 換算成實際坪數可能不到你想像的一半，扣掉買容積的錢和多出來的設計、施工成本，未必划算。
第三，都更案能疊的，危老不一定能照抄。上面那個案子是都更案，走的是都更條例的獎勵體系。危老條例第 6 條那句「不得同時適用其他法令規定之建築容積獎勵項目」，對危老案是實實在在的限制。哪些算「其他獎勵」、你家這塊地能不能疊容積移轉、疊起來要跑哪些程序，這已經是法規判讀，要建築師拿著你家的地籍資料實際跑過才有答案，不是看文章能定的。
✅ 你現在做得到的三件事
一、先確認你家的土地使用分區和法定容積率。這兩個數字決定了所有後面的計算，地政事務所或市府都市發展局都查得到。
二、確認你家所在的都市計畫區，是否為容積移轉的可接受基地範圍。同一個都市計畫區內才移得動，跨區不行。
三、如果有人跟你談重建，直接問一句：「這個案子有沒有規劃容積移轉？要花多少錢買？誰出？」會不會答這題，就看得出對方懂到哪裡。
🤝 我們的做法
我們不賺工程的錢，所以敢讓你隨時喊停。也因為不賺工程的錢，我們沒有動機把容積堆到最高——堆得越高、工程規模越大，賺的是別人。
我們的做法是：先把你家能拿到的獎勵算清楚，再評估「要不要買容積移轉」這件事對你划不划算。買了才多蓋得出去、算得回來，才建議你花那筆錢；算不回來，我們會直接說不要買。這一段的計算過程會攤開給你看，不是我們說了算。
📚 延伸閱讀
本文為一般性整理，非個案法規結論。危老重建的資格、獎勵、補助與申請期限，以主管機關最新公告為準；貸款條件以承辦銀行規定為準。你家的實際條件與可行性，需經現場評估。
———— 本文由「大台中危老建築諮商中心」整理。我們服務台中超過 80 個危老重建與老屋案場，曾受經濟日報專訪報導。
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