危老重建最讓人卻步的，往往不是流程，是「錢」。危老重建費用到底包含哪些、自己要先掏多少、銀行又能貸多少？這篇把錢分兩塊講清楚：要花的，和借得到的。
💸 第一塊：會用到的費用有哪些
危老重建的花費，大致是這幾項加起來（實際金額依個案與廠商報價而定，部分項目政府有補助，以主管機關公告為準）：
・結構安全性能評估費：初步評估、詳細評估各有費用，政府多有補助。
・建築師與規劃費：繪圖、計畫書、跑照的專業費用。
・拆除費：視結構與坪數，常見每坪數千元上下。
・營造工程款：整件事最大的一筆，依建材、結構、坪數而定。
・各項規費與雜支：申請規費、保險等。
每家房子條件不同，與其看「一坪多少錢」的網路行情，不如實際估一輪——基地條件不好時，硬做反而比想像中貴，這種雷我們會先幫你看。
🏦 第二塊：銀行能貸多少？這塊最多人不知道
很多屋主以為要自己先準備一大筆現金，其實不一定。危老重建在資金上，有幾個多數人不知道的管道：
・工程款貸款：在重劃區、精華地段的案子，有機會爭取到最高「全額」工程款貸款——也就是重建期間，你不必先掏出一大筆現金。（實際額度、利率與條件，依銀行核貸結果為準。）
・信用保證：政府提供每戶最高 300 萬元的重建工程貸款信用保證，協助資金取得有困難的屋主向銀行貸款（條件與額度以主管機關公告為準）。
說白一點——「沒錢蓋」常常不是真的沒辦法，而是沒人幫你把資金規劃做對。這一塊是市場上最多同業不做、或做到建照就停的地方，我們把它補起來。
📌 那「找你們做」要收多少？
我們收的是「全案管理費」——簡單說，就是從評估、送審、跑照到監督交屋，全程幫你管到底的服務費。這筆費用依建坪計算，而且跟實際的工程費用是完全切開的兩件事，不會混在一起算。
全案管理費怎麼算，我們不藏、但也不放在網路上喊價——因為每家坪數、條件不同，講一個數字反而失真。這部分我們當面跟你算清楚、白紙黑字寫進合約，簽約當天就鎖定，之後不追加。
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